מחיר שיפוץ

מחיר שיפוץ

כשבאים לחשב או להעריך מחיר שיפוץ, רצוי לבחון שני ערוצים עיקריים:

האחד, מחירון שיפוץ, על מנת להעריך את העלות המשוערת של כל מרכיב בשיפוץ, והשני, תכנית שיפוץ, כדי להבין ולתכנן טוב יותר מה יכלול השיפוץ.

תכנית שיפוץ, הכוונה לכלל המרכיבים אותם תרצו לכלול בשיפוץ.

האם מדובר בשיפוץ מלא? של כלל הדירה / הבית?

האם מדובר בשיפוץ חלקי?

האם כולל חלקים "רטובים"? (אמבטיה, שירותים, מטבח), וכולל עבודות אינסטלציה וסניטציה?

האם מדובר בשבירת קירות?

בריצוף מחודש?

כל שיפוץ ותכנית השיפוץ שלו, וניתן להבין מכך שההבדלים בעלויות יכולים להגיע לעשרות ואף למאות אחוזים.

כאשר באים לתכנן תכנית שיפוץ, נכון לעבור בצורה יסודית ומקצועית ולהבין מה יכלול השיפוץ.

היעזרות בגורם מקצועי יכולה לסייע בכך, מכיוון שישנם דברים אשר יש לקחת בחשבון ולא תמיד הם גלויים לעין שאינה מקצועית.

לדוגמא, במידה ותכננתן החלפת אסלה, קיימת סבירות שיש צורך בהחלפת הריצוף, מאחר ובעת הפירוק של האסלה הישנה חלקים עשויים להישבר.

וכה הלאה.

איש מקצוע יכול להעריך בצורה נכונה יותר מהן הנגזרות מבחינת עבודה לחלקים בשיפוץ אותם בחרתם.

כאשר יש בידיכם תוכנית שיפוץ, ניתן להתחיל ולהעריך את מחיר השיפוץ.

עלויות שיפוץ כוללות את:

עלות העבודה של בעלי המקצוע השונים – קבלן שיפוצים, חשמלאי, אינסטלטור וכו', בהתאמה למרכיבי השיפוץ.

עלות איש המקצוע המתכנן /מעצב – אדריכל, מעצב פנים.

עלות החומרים והאביזרים השונים – צבע, סניטציה ועוד.

חושב לקחת בחשבון עלויות נוספות, צפויות ולא צפויות.

נהוג להשאיר 20%-30% מעבר לתקציב, לטובת תוספות שתרצו לאחר שיתחיל השיפוץ, בלת"מים (בלתי מתוכננים), וכו'.

מחירון שיפוצים יכול לסייע בידכם בהערכת המרכיבים השונים והעלויות הנגזרות.

אתם יכולים גם לראות דוגמא להצעת מחיר מקבלן שיפוצים.