פיקוח תמ"א 38

פיקוח תמ"א 38

מהו פיקוח בניה?
מדוע חשוב לעשות שימוש בשירותי פיקוח בנייה בפרוייקטי תמ"א 38?

פיקוח בנייה הינו ניהול פרוייקט הבנייה מההיבט ההנדסי, על ידי גורם מיומן ומקצועי, שתפקידו לפקח על מלאכת הבנייה מהיבטים רבים:
•    איכות החומרים – למניעת סטיות מכתב הכמויות והמפרט המתוכנן
•    איכות העבודה – על מנת שלא ייווצר מצב בו החומרים המסופקים באתר הבניה אינם תואמים למפרט שאושר, ואינם עומדים בסטנדרטי האיכות המבוקשים.
•    סנכרון בין הגורמים השונים המשולבים בתהליך. וישנם רבים כאלה.
•    תאימות לתוכניות העבודה, לתקנים התכנוניים ולתקנים בכלל.
ועוד.

תפקידו של מפקח הבניה מורכב:
מחד, המפקח עובד עם הקבלן המבצע , אשר לעיתים משלם את שכרו.
מאידך, מפקח בניה שומר על האינטרסים של מזמיני הפרויקט, היינו הלקוחות.
בנוסף,  המורכבות עולה, מאחר שמפקח הבניה עובד גם עם הקבלנים השונים, גם  עם בעלי המקצוע השונים, בהתאם לתוכניות שהפיקו המתכננים השונים, ובכפוף לסטנדרטים ולתקנים השונים.
בפרוייקטי תמ"א 38, בין אם מדובר בתוספת בניה ובין אם מדובר בפרוייקט תמ"א מסוג 2, פינוי-בינוי, חשיבות פיקוח בניה איכותי גבוהה מאוד.

כשם שלא הייתם הולכים לפרוייקט כזה ללא עורך דין, השומר על האינטרסים שלכם, וללא בחינה מדוקדת של סעיפי החוזה השונים על כל משמעויותיהם, כך אין סיבה לבצע פרוייקט תמ"א 38 ללא פיקוח בנייה מטעמכם, נציגות הדיירים, פיקוח בניה המגן על זכויותיכם ההנדסיות.

הניסיון מלמד, שבמהלך פיקוח תמ"א 38, חשיבות ליווי המפרט ההנדסי על ידי גורם מקצועי שהינו מטעם נציגות הדיירים, קריטית.
אל תהססו. בפגישת היכרות אחת תבינו מיד מה חשיבות הליווי עבורכם, ומדוע חשוב שחברת פיקוח בניה שמלווה אתכם מנוסה ומקצועית, ובפיקוח תמ"א 38 בפרט.
מורכבות הפרוייקטים השונים בתחום הבנייה, ובוודאי בנושא תמ"א 38 מחייב שחברת פיקוח הבניה תהיה מנוסה, ותציג פרוייקטים קודמים אותם הובילה בהצלחה.

חשוב לא פחות שהדיירים ונציגות הדיירים המעורבים בפרוייקט, ייפגשו וידברו ישירות עם מי שיפקח על הבניה באתר, מטעמם, על מנת להתרשם מאופי העבודה, האמינות, המחוייבות והמקצועיות שבאו לידי ביטוי במהלך פרוייקטים קודמים בהם עסק כמפקח בניה מטעם הדיירים.
הניסיון של נציגויות דיירים רבות מלמד, כי אין תחליף למפקח בנייה מקצועי בפרוייקט בניה בכלל, ובפרויקט בניה מורכב כדוגמת תמ"א 38, בפרט.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *